Если Вы только задумываетесь над покупкой квартиры с помощью ипотечного кредита, то приходите к нам, и Вы получите непредвзятую консультацию
специалистов, реально работающих на этом рынке, знающих все особенности ипотечных программ. Вы узнаете условия кредитования по той или иной ипотечной программе, их плюсы и минусы, а также сможете оценить возможность получения вами кредита по этим программам.
Очень важно получить консультацию специалиста-риэлтора именно на предварительном этапе. Он сможет оценить всю сложность предстоящей сделки, будь то покупка квартиры на вторичном рынке, на первичном, или обменная операция. И в зависимости от этого он предложит Вам ту или иную схему ипотечного кредитования.
Ипотека – это система долгосрочных кредитов, которые выдаются на приобретение жилья.
Главное преимущество ипотеки состоит в том, что покупателю предоставляется возможность купить квартиру, внеся лишь первоначальный взнос, который обычно составляет от 10 до 30% от стоимости квартиры. Оставшуюся сумму банк выдает в качестве кредита сроком на 10-15 лет. Вы покупаете жилье, становитесь его собственником и выплачиваете кредит, живя уже в новой квартире.
Помощь в подготовке необходимых документов для предоставления в банк.
Для того, чтобы получить ипотечный кредит, в банк необходимо предоставить определенный пакет документов. В каждом банке он свой. Придя в Инвестиционную компанию "Воронеж" и получив предварительную консультацию по выбору банка, Вы можете прямо у нас получить необходимый комплект документов для предоставления их в тот или иной банк.
Подбор квартиры
Вне зависимости от того, обратились ли Вы к нам до или после выдачи банком разрешения на кредитование, наши квалифицированные агенты и эксперты помогут Вам в выборе «квартиры Вашей мечты». Специалисты, работающие в ипотечном отделе, хорошо знают специфику проведения сделок в различных банках и поэтому, подбирая квартиру, они будут избавлять Вас от просмотров тех квартир, кредитование которых данным банком невозможно.
Подготовка документов и проверка юридической чистоты покупаемой квартиры.
Агенты и эксперты, работающие в ипотечном отделе нашей компании, хорошо знают тот необходимый пакет документов по квартире, который требуется в том или ином банке. После сбора полного пакета документов юридическая служба нашей компании самым тщательным образом проверит историю покупаемой Вами квартиры, а в случае «альтернативной сделки» - историю всех квартир, участвующих в цепочке.
Сопровождение сделки.
На протяжении всего времени с Вами будет работать два специалиста нашей компании: эксперт, который будет вести риэлторскую часть сделки и специалист по кредитам, ведущий кредитную часть сделки. Решением всех вопросов, связанных с получением кредита, подбором квартиры, которая понравится не только Вам, но и Вашему банку-кредитору, проверкой юридической чистоты квартиры, оценкой покупаемой квартиры, оформлением нотариального договора купли-продажи и ипотеки и его государственной регистрации будет заниматься Агентство.
Преимущества покупки квартиры с помощью кредита.
Возможность не копить годами определенную сумму на покупку квартиры, а решать жилищный вопрос уже сегодня. Возможность владеть собственной квартирой. Квартира оформляется в собственность заемщика сразу после государственной регистрации договора купли-продажи и ипотеки или договора купли-продажи. Возможность жить и быть зарегистрированным в собственной квартире. Заемщик может зарегистрироваться (прописаться) и зарегистрировать членов своей семьи в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту. Рассрочка платежа на определенный срок в зависимости от программы кредитования на срок до 27 лет. Возможность подтвердить перед налоговыми органами источник средств при покупке квартиры.
Льгота по подоходному налогу.
Купив новую квартиру в кредит, Вы можете воспользоваться значительными льготами по подоходному налогу (налогу на доходы физических лиц). C 1 января 2001 года действует новый порядок расчета и применения льготы по подоходному налогу. В соответствии с новым Налоговым Кодексом, налогоплательщик может вычесть из своего налогооблагаемого дохода суммы, фактически израсходованные на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, а также суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации. Общий размер данного вычета не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам.
